Thibaut Marhuenda | PUBLI-INFO | 14/02/2015
Retraite / Dossier  

Thaïlande : diversifier ses investissements pour une retraite réussie

Pour qu’elle soit un succès, la retraite doit être préparée dès le début de la vie active. Les réformes des retraites visant à sauver le système par répartition qui fait loi en France entraînent logiquement une diminution du montant des pensions. Par ailleurs, l’âge légal de départ à la retraite étant régulièrement repoussé, il est essentiel de chercher d’autres solutions pour garantir son avenir. Pour les expatriés, il est important de planifier sous peine de n’avoir aucune pension à l’âge de la retraite. Ainsi, la retraite par capitalisation est aujourd’hui inéluctable. Découvrons les solutions possibles pour se constituer une retraite.
L’épargne et les placements

En mettant de l’argent de côté, vous vous assurez une retraite plus sereine tout en évitant de ressentir les efforts liés à l’épargne puisqu’ils sont échelonnés sur le long terme. Néanmoins, les taux d’intérêt sont relativement faibles et couvrent à peine l’inflation dans certains cas. Sinon, il faut souscrire à des fonds actions ou obligations qui sont sujets à la volatilité des marchés. Les formes d’épargne et placement les plus courants en France sont l’Assurance Vie, ainsi que les comptes épargnes (Livret A, PEL…) ou actions (PEA…). En Thaïlande, les expatriés résidents peuvent déduire jusqu’à 500 000 bahts ou 15% de leur salaire annuel en investissant dans des fonds de type LTF et RMF, ou 100 000 bahts dans une assurance vie locale.

L’immobilier

Un investissement immobilier représente un investissement fiable et présentent plusieurs avantages. Tout d’abord, c’est un bon placement pour se protéger de l’inflation. La volatilité est plus faible, ce qui en fait un bon placement à moyen et long terme. Investir dans l’immobilier vous permet de vous constituer un patrimoine, tout en générant des revenus liés à la location du bien ou en vous en faisant économiser les loyers. Néanmoins, un achat immobilier doit être vu comme un placement à moyen et long terme, et il est important de respecter certains fondamentaux comme l’emplacement, la qualité et la gestion.

Parmi les marchés immobiliers qui ont la côte auprès des investisseurs, la Thaïlande figure en bonne position. En effet, la Thaïlande offre des rendements locatifs élevés, entre 5 et 10% selon les destinations et le type de biens.

La valorisation du capital est un autre facteur du succès de l’immobilier thaïlandais. Le développement économique, l’accroissement de la classe moyenne thaïlandaise, du nombre de touristes et d’expatriés, ainsi que la rareté du foncier dans les quartiers centraux sont autant de facteurs poussant à la hausse des prix. L’accès à la pleine propriété pour l’achat d’un appartement, la fiscalité attractive, les faibles frais de gestion et les lois protégeant le propriétaire sont aussi des atouts indéniables.

Nos recommandations pour constituer sa retraite sont la diversification des placements. Il faut être en mesure de varier ses placements sur les durées d'engagement afin de faire face aux aléas de la vie et aux besoins de liquidé immédiate. Dans une économie globalisée, une diversification en termes de pays et de devises est de plus en plus judicieuse.


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