La rédaction | Gavroche | 23/08/2009
 

Dossier : Immobilier

PUBLI INFO | 23/03/2015
Location et propriété foncière en Thaïlande : pourquoi passer par une agence immobilière ?

Alors qu’Internet notamment permet à chacun de pouvoir communiquer, et que le nombre d’acteurs immobiliers fleurit, il est difficile parfois de s’y retrouver et de faire la différence entre des sociétés avisées, bien implantées et dont le conseil est le métier, et les particuliers et intermédiaires…
PUBLI-INFO | 14/02/2015
Thaïlande : diversifier ses investissements pour une retraite réussie
Pour qu’elle soit un succès, la retraite doit être préparée dès le début de la vie active. Les réformes des retraites visant à sauver le système par répartition qui fait loi en France entraînent logiquement une diminution du montant des pensions. Par ailleurs, l’âge légal de départ à la retraite étant régulièrement repoussé, il est essentiel de chercher d’autres solutions pour garantir son avenir. Pour les expatriés, il est important de planifier sous peine de n’avoir aucune pension à l’âge de la retraite. Ainsi, la retraite par capitalisation est aujourd’hui inéluctable. Découvrons les solutions possibles pour se constituer une retraite.
PUBLI-INFO | 17/01/2015
Chronique immo : Le marché de la revente à Bangkok suscite un regain d'intérêt
Les chantiers de construction se multiplient ces dernières années à Bangkok, avec notamment l’accroissement du réseau de transports et l’émergence de nouveaux quartiers résidentiels et commerciaux. Alors que les lancements de projets résidentiels vont bon train sur la périphérie de la ville, ceux dans le « Central Business District » (Sukhumvit-Silom-Sathorn) se font plus rares.
PUBLI-INFO | 26/08/2014
L’immobilier thaïlandais se distingue au niveau régional
Selon une étude publiée en mai 2014 par le service économique de la banque SCB, consacrée à l‘analyse du marché immobilier dans différents pays d’Asie (Chine, Hong-Kong, Indonésie, Japon, Malaisie, Philippines, Singapour et Thaïlande), la Thaïlande s’impose comme l'un des marchés les plus attractifs de la région.
PUBLI-INFO | 09/07/2014
L’immobilier en Thaïlande favorisé par le taux de change
La Thaïlande continue de séduire aussi bien les investisseurs que les expatriés et retraités par les nombreux atouts qui lui confèrent sa résilience. Son sens de l’hospitalité, sa culture, ses paysages diversifiés et ses infrastructures modernes en font un pays à la qualité de vie reconnue ; son emplacement au cœur de l’Asie et son économie diversifiée et dynamique, une opportunité pour les investisseurs.
PUBLI-INFO | 19/06/2014
Thaïlande : le secteur immobilier favorisé par le taux de change
La Thaïlande continue de séduire aussi bien les investisseurs que les expatriés et retraités par les nombreux atouts qui lui confèrent sa résilience. Son sens de l’hospitalité, sa culture et ses infrastructures modernes en font un pays à la qualité de vie reconnue ; son emplacement au cœur de l’Asie et son économie diversifiée et dynamique, une opportunité pour les investisseurs.
PUBLI-INFO | 18/05/2014
Thaïlande : Les résidences hôtelières, un concept séduisant
Les résidences hôtelières sont des programmes résidentiels dotés de services hôteliers. Ce type de résidences est très en vogue, notamment dans les destinations touristiques du pays.
PUBLI-INFO | 14/04/2014
Bangkok : la bonne santé du marché immobilier en centre-ville
Le marché immobilier dans les quartiers des affaires de Bangkok a continué de croitre au quatrième trimestre 2013. Selon un consensus des acteurs de l’immobilier paru dans le quotidien anglophone The Nation, cette tendance devrait se poursuivre en 2014 du fait d’une offre limitée et d'une demande soutenue.
PUBLI-INFO | 20/03/2014
Les composantes de l’investissement en Thaïlande
L’analyse des composantes de l’investissement en Thaïlande nous permet de mieux comprendre l’attractivité et la résilience de la Thaïlande. En effet, contrairement à d'autres pays, la Thaïlande a su bâtir une économie diversifiée et attirer différents profils d’investisseurs.
PUBLI-INFO | 26/01/2014
Thaïlande, immobilier : diversifier ses investissements, un choix judicieux !
La période actuelle semble à la fois pleine d’opportunités et de risques.
L’enjeu pour maintenir, voire valoriser son capital, passe inéluctablement par une diversification de ses investissements. Le marché immobilier thaïlandais, dans un pays qui a su
montrer sa résilience et sa capacité
à dépasser les attentes, est
une option intéressante à l'heure où les monnaies sont de plus en plus faibles et l’économie de plus en plus virtuelle...
PUBLI-INFO | 14/12/2013
Thaïlande : investir dans une résidence secondaire
La Thaïlande séduit un nombre croissant de touristes, avec 24 millions d’arrivées prévues en 2013, soit une hausse de 9% par rapport à 2012. Bangkok a été reconnue ville la plus prisée et la plus visitée au monde dans la dernière étude « Global Destination Cities » de MasterCard parue en mai dernier.
PUBLI-INFO | 12/11/2013
Thaïlande : Comment bien préparer son projet de construction ?
La différence de langage et les gymnastiques administratives peuvent être à l’origine de complications plus ou moins importantes lors de la construction de votre projet immobilier en Thaïlande. Tous nos conseils pour réussir vos travaux !
PUBLI-INFO | 11/11/2013
Acheter un bien immobilier à Bangkok : neuf ou ancien ?
On est tenté quand on arrive à Bangkok de rechercher ce qui nous est le plus familier et pour cette raison, beaucoup d’investisseurs ont en tête des critères qui ne collent pas à la réalité du marché immobilier local.
PUBLI-INFO | 08/10/2013
Bâtiment : les détails à ne pas ignorer lors d'une construction en Thaïlande

Toute personne qui a envisagé un achat immobilier en Thaïlande s'est déjà posé la question de la qualité des constructions au pays du sourire, qui n'ont pas toujours bonne réputation. Petit tour d'horizon des défauts de construction récurrents, et parfois surprenants pour les personnes habituées aux standards européens...

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PUBLI-INFO | 07/10/2013
Thaïlande : Mieux vaut-il louer ou acheter lorsque l’on est expatrié ?
Vous recevez une allocation logement, vivez à Bangkok et envisagez de prolonger votre installation à moyen ou long terme ? Voilà une bonne occasion d’investir dans l’immobilier et de profiter de son dynamisme.
PUBLI-INFO | 20/09/2013
OPINION : La Thaïlande ne peut accueillir 65 millions de Français !
En France, on ne parle que de chômage, fermeture d’entreprises, hausse des cotisations de toutes sortes, hausse des taxes et impôts, insécurité grandissante, spectre de l’explosion de l’Europe, décalage des départs en retraite, exil des Français, hausse du coût de la vie, injustices, scandales politico-financiers... Bref, les Français ont le moral dans les chaussettes. En ajoutant
l’absence réelle de perspectives, leur aptitude au bonheur est de plus
en plus compromise.
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PUBLI-INFO | 31/08/2013
Le coût de la construction en Thaïlande
Parmi les 10 000 Français inscrits sur les listes de l'ambassade de France à Bangkok, la question de s’installer définitivement dans l'ancien royaume de Siam peut se poser. Mais est-il plus judicieux d’acheter sa maison en Thaïlande ou de la faire construire ? Ces informations pourront peut être en aider certains dans leur prise de décision.
Publi-immo | 05/08/2013
Thaïlande : Investissement avec garantie locative : ce qu’il faut savoir

En 2012, la Thaïlande a enregistré un nouveau record avec plus de 22 millions de touristes étrangers. Cette hausse correspond à 20% d’augmentation par rapport à 2011 et les perspectives sont radieuses avec 24 millions de visiteurs attendus en 2013. Cette croissance offre de nouvelles opportunités pour les gestionnaires de résidences qui n’hésitent plus à proposer des investissements avec garantie locative.

Publi-immo | 03/07/2013
Bangkok, le nouveau plan d’urbanisme et son impact sur l’immobilier

Le plan d’urbanisme vise à définir un
cadre légal et à dessiner ce que sera Bangkok dans les années futures ; en
prenant en compte les densités de population par quartiers, les zones de développement,
l’accès aux transports… Il a donc un impact certain sur l’immobilier à
Bangkok 
par la régulation des constructions,
et la mise en place d’une ligne directrice visant à favoriser le développement
de certaines zones et l’amélioration des standards de constructions.

Publi-immo | 27/06/2013
Phuket : Les avantages en termes d'investissement immobilier

Dans
le domaine de l’immobilier, investir à
Phuket est plus qu’avantageux. En effet, l’île offre
d’innombrables attraits. Le marché immobilier en Thaïlande ne
cesse
de s’accroître. Pour bon nombre de promoteurs de réputation
internationale, les projets immobiliers de ces dernières années sont en
faveur de la destination touristique la plus fréquentée du Sud de la
Thaïlande.

Publi-immo | 06/06/2013
Thaïlande : l'immobilier haut de gamme en plein essor

Début avril,
un riche homme d’affaires des Emirats Arabes Unis a investi près de vingt millions
d’euros pour acquérir des appartements dans ce qui sera la plus haute et
sûrement l’une des plus luxueuses tours de Bangkok, le Ritz Carlton Mahanakhon près du BTS Chong Nonsi.

Gavroche | 02/05/2013
Questions fréquentes concernant l’achat immobilier en Thaïlande

La Thaïlande suscite de nos jours beaucoup de convoitise par sa
qualité de vie et son développement économique. Ainsi, de plus en plus
d’étrangers s’intéressent à la possibilité d’y investir, notamment
dans l’immobilier. Voici les réponses aux questions les plus fréquentes
concernant l’acquisition d’un bien immobilier en Thaïlande.

Gavroche | 07/04/2013
Phuket, qualité de vie et marché immobilier dynamique

Avec un chiffre record de 22 millions de touristes en 2012, la Thaïlande
enregistre une progression de +15% des arrivées par rapport à 2011.

Phuket, la Perle du Sud, a, à elle seule, accueilli près de 5 millions de
touristes étrangers grâce à son aéroport international,
ouvrant l’île sur les plus grandes villes européennes et asiatiques telles que Londres,
Munich, Moscou, Shanghai, Singapour, Hong Kong, Sydney et dernièrement Dubaï. Conscient de cet essor important sur le plan touristique, le
gouvernement a décidé d’agrandir l’aéroport pour en augmenter la capacité.

 

Gavroche | 26/03/2013
Le Monaco à Bangkok : quand le luxe rejoint la construction durable

Sur Paholyothin Soi 11 près de Victory Monument et
de  Chatuchak , la façade vitrée
ultramoderne de l’immeuble
Le
Monaco à Bangkok
offre des vues panoramiques
sur un quartier luxuriant.
Familles et hommes d’affaire y choisissent un art de vie près de la nature,
mais aussi des plans intelligents et des innovations technologiques à tous les
étages. Des 68 appartements initiaux, il n’en reste plus que 8 disponibles dans ce programme neuf. L’achat
a été très populaire
et à juste titre. En effet, cet immeuble est le premier condominium écologique
luxe de Bangkok construit aux normes européennes.

Gavroche | 07/03/2013
Financer l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande

Obtenir du financement auprès d'une banque en Thaïlande étant quasi impossible pour un étranger, les solutions sont à chercher ailleurs. Mais en l'occurence elles existent.

Gavroche | 27/02/2013
Découvrir la nue-propriété, l’investissement immobilier pour les expatriés


Travailler en Thaïlande,
c’est l‘aventure. Au-delà de l’expérience professionnelle, c’est la gastronomie
thaïe, les plages de sable fin du Sud ou les montagnes du Nord. Cependant, pour
beaucoup d’expatriés, la Thaïlande n’est qu’une étape et la France reste le
pays des racines, le pays où on a ses amis et sa famille. Qui dit retour au
pays dit point de chute et, nécessairement, immobilier.

 

Gavroche | 18/02/2013
Est-il vraiment intéressant d’investir dans l’immobilier en Thaïlande ?

Voilà une question qui revient régulièrement de la part des Français vivant
à l’étranger ou en France.
 Suite aux dernières mesures mises en place par le
gouvernement français, force est de constater que les personnes avec un peu de
patrimoine immobilier ou à la tête d’une société sont aujourd’hui dans l’obligation
de revoir leurs placements et investissements…

Gavroche | 10/01/2013
Le dynamisme de Pattaya
Vue de l'Hilton Pattaya
Située à seulement une heure de l’aéroport de Bangkok avec un accès direct par l’autoroute, Pattaya est aujourd’hui l’une des stations balnéaires les plus prisées de Thaïlande avec près de 8 millions de touristes l’an dernier.
Pour ceux qui connaissaient le Pattaya « d’antan », force est de
constater que la ville a bien évolué depuis ces dernières années, les
bars laissant peu à peu place aux restaurants, aux centres commerciaux et
aux hôtels.
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Gavroche | 12/12/2012
Chronique immo : La Thaïlande, une solution à la crise
La vie d’expatrié est ainsi faite que l’on a forcement beaucoup de recul lorsque l’on regarde la France à 12 000 km.
La crise économique et financière sans précédent qui touche les Français depuis 2008 a eu des répercussions mondiales et a évidemment impacté l’Asie.

 

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Gavroche | 06/12/2012
Chronique immo : Koh Samui, le Saint-Tropez asiatique
Koh Samui , troisième île de Thaïlande par sa superficie, connaît une mutation importante depuis une dizaine d’années, attirant une clientèle internationale à la recherche d’un cadre idyllique pour les vacances ou une retraite au soleil.

 

Gavroche | 17/09/2012
Hua Hin, la riviera thaïlandaise

Hua Hin est depuis longtemps un lieu de villégiature familial prisé par la bourgeoisie thaïlandaise.
Sa situation géographique, à 2h30 de Bangkok, son calme, ses longues
plages, sa gare, ses petites rues piétonnes, ses golfs et ses parcs nationaux préservés, mais aussi une offre large de loisirs lui ont toujours conféré un charme certain qui contribue à accroître sa notoriété, tant auprès des Thaïlandais que chez les étrangers à la recherche de calme et d’authenticité. L’émergence d’une classe moyenne, principalement bangkokoise, a donné à Hua Hin une autre dimension.

Gavroche | 15/08/2012
Chiang Mai :"Le réveil de l’éléphant"
Bien que souvent laissé de côté au bénéfice d’autres grandes métropoles thaïlandaises, le marché immobilier de Chiang Mai a gravi des sommets en 2012. Le tarang wah a atteint un prix historique, dépassant les 140 000 bahts dans le centre-ville.
Gavroche | 26/07/2012
Les mutations du marché immobilier en Thaïlande partie 2
Le marché immobilier en Thaïlande a évolué de manière importante en deux
décennies, passant d’une offre principalement composée de maisons à une
offre de condominiums de différentes gammes, mieux agencés et incluant
de nombreux services. Cette mutation est clairement visible à Bangkok et
Pattaya, les deux principaux marchés immobiliers en Thaïlande

Gavroche | 03/07/2012
Les mutations du marché immobilier en Thaïlande
Le marché immobilier en Thaïlande a amorcé une mutation importante ces dernières années.
Cyrille Hareux | 20/12/2011
/ACTU/TOURISME
Les maux de la montée des EAUX

Cyrille Hareux, agent immobilier, revient sur les conséquences des inondations sur le marché de l’immobilier.

Gavroche | 17/11/2011
/ACTU/TOURISME
Dynamisme immobilier à Pattaya

Proche de Bangkok et bénéficiant d’un marché immobilier dynamique, la ville attire les investisseurs. Tandis qu’en bord de mer, l’achat d’un appartement neuf est recommandé, celui d’une villa est parfois plus intéressant en périphérie.

Gavroche | 07/10/2011
/ACTU/SOCIÉTÉ
Chronique immo : « sauf à être aveugle...»

Force est de constater que le déclin des économies occidentales, France comprise, s’accélère. La multiplication des alertes de toute nature depuis 20 ans montre que les dangers d’une perte de qualité et de niveau de vie dans un futur proche sont bien réels.

Gavroche | 19/07/2011
Sur la piste des condominius

Éviter les pièges, comparer les prix et cibler son quartier : c’est le parcours obligé pour tout acheteur potentiel d’un appartement à Chiang Mai. Témoignage d'un couple de Français qui ont arpenté pour vous les rues de la Rose du Nord.

Gavroche | 19/07/2011
Bangkok : cahier spécial immobilier

En dépit de la crise économique mondiale de 2009, et d’une grave crise politique en 2010, le secteur de l’immobilier se porte plutôt bien. Le point sur l'évolution du marché dans la capitale thaïlandaise. Les clefs pour bien choisir, analyse et perpectives, lers pièges à éviter... Un dossier complet mieux vendre, mieux louer, mieux acheter.

Gavroche | 09/05/2011
Louer une maison à Bangkok: ce qu'il faut savoir
Contrairement à ce que l’on pourrait croire, 85% des logements de la Cité des Anges sont des maisons. Mais l’offre en centre-ville pour des étrangers est limitée.
Gavroche | 09/05/2011
Quand Thaïlande rime avec paradis pour golfeurs

Parmi les nombreux avantages qu’offre la Thaïlande aux retraités, le golf séduit de plus en plus en raison de la diversité et du nombre de parcours.

Gavroche | 05/04/2011
Bangkok, centre du Sud-est asiatique
Bangkok s’apparente de plus en plus à un carrefour mondial entre l’Inde et la Chine.
Gavroche | 15/02/2011
Comment valoriser votre bien ?
Vendre ou louer son bien plus rapidement et dans des conditions optimales repose en grande partie sur des actions pour le rendre plus attractif. Le point sur les choses à faire.
Gavroche | 11/01/2011
Retour sur une année 2010 atypique...
L’année 2010 semblait en janvier dernier l’année du renouveau pour la Thaïlande, avec tous les indicateurs au vert : économie, tourisme, immobilier et... politique. Le contexte apaisé laissait entrevoir un pays en ordre de marche pour afficher un beau sourire en 2010. Ce fut sans compter les événements marquants de mai. Cependant, bien que traumatisants, ils se sont assez rapidement fait oublier par un peuple décidément tourné vers l’avenir, et des touristes qui n’en finissent plus d’être séduits par le pays. Revue d’une année 2010 atypique.
Gavroche | 08/12/2010
Pourquoi acheter en Thaïlande?
Des prix 2 à 3 fois moins chers : Il faut compter de 1,500 à 2,500 euros par m2 à Bangkok ou dans les villes balnéaires principales pour un standing allant de moyen à luxueux. Même si Paris n’est pas la France, la moyenne est maintenant d’environ 7,000 euros par m2 et peut atteindre jusqu’à 13,000 euros. Les autres grandes villes de France sont aux environs de 3-4,000 euros par m2, et les stations balnéaires ou de villégiatures principales atteignent aussi les 4-8,000 euros par m2.
Gavroche | 17/11/2010
Changer de logement pour mieux vivre à Bangkok
Bangkok dispose d’une offre qui s’est considérablement enrichie et il est peut-être opportun pour vous d’envisager un déménagement au moment de la fin du contrat de location en cours pour mieux vivre votre quotidien et aussi en profiter pour diminuer votre budget ou augmenter les prestations. Nous vous conseillons de commencer les recherches deux mois avant l’échéance de votre contrat.
Gavroche | 05/11/2010
Comment financer son acquisition?
La question du financement immobilier reste une éternelle question en Thaïlande. Que vous soyez expatriés ou simplement résidents français, différentes possibilités s’offrent à vous pour financer votre résidence principale ou secondaire.
Gavroche | 26/10/2010
THAILANDE: Pourquoi louer?
La loi thaïlandaise impose certaines restrictions quant à la propriété de biens immobiliers détenus par des étrangers ; plus exactement, elle interdit officiellement aux étrangers de posséder un terrain en nom propre. Aussi, si vous achetez un appartement ou une villa, la situation sera différente.
Gavroche | 21/09/2010
Thailande : Devenez propriétaires de vos vacances!
Tout le monde a entendu parler de l’immobilier en temps partagé ou plus communément appelé timeshare.
Gavroche | 20/09/2010
Thailande : Villa indépendante ou dans un lotissement !
Quand nous parlons d’une villa de rêve, tout de suite nous nous imaginons une belle villa avec une piscine et loin des regards. Nous nous ne pensons pas du tout à une villa dans un lotissement en raison de la connotation péjorative ! En Thaïlande, la donne est différente.
Gavroche | 18/08/2010
Five Stars Agence Immobilière en Thaïlande - locations et achats
Vous venez d'arriver à Bangkok avec votre famille et vous êtes à la recherche d'un logement ? L'une des premières démarches à bien négocier pour réussir votre expatriation en Thaïlande est de bien choisir le logement qui conviendra le mieux à vous et à votre famille.
Chambre de commerce franco-thaïe | 01/02/2010
A savoir avant d'investir dans l'immobilier...
Avant d'investir dans l'immobilier il convient de se renseigner sur la législation en vigueur en Thaïlande. Dennis Hemsin, avocat membre du Comité Affaires Légales de la Chambre de Commerce Franco-Thaïe fait le point sur le sujet.
Gavroche | 12/05/2009
Ma nouvelle vie !
Michel est heureux. Il a 42 ans et vient d’investir dans un trois pièces à Hua Hin. 91 m² à 200 mètres de la plage. Le fait que l’immeuble soit en cours de construction lui a permis de bénéficier d’un prix très attractif - seulement 51,500 bahts par m² - soit un budget total de 4,7 millions de bahts.
Gavroche | 01/04/2009
Bien investir à Bangkok
Le secret d’un bon investissement immobilier réside dans le bien en lui-même. En tant qu’investisseur, l’élément clé à valider est l’attractivité de votre bien sur le marché, tant à la location qu’à la revente éventuelle.
Gavroche | 09/03/2009
Tourisme médical et immobilier !
La logique de mondialisation qui prévaut actuellement conduit inéluctablement à externaliser de manière croissante nos besoins de santé vers des pays à moindre coût. Cette tendance est accentuée par l’effondrement financier des systèmes de santé en cours ou, à terme, des pays dits «développés», auquel s’ajoutent les besoins croissants de confort et d’esthétisme. Une activité florissante a ainsi vu le jour en Thaïlande: le tourisme médical.
Gavroche | 04/02/2009
Acheter un bar / restaurant: un pari risqué ?
Qui n’a jamais souhaité investir dans une affaire et la gérer en toute autonomie? Au-delà de l’exaltation de devenir son propre patron sous le soleil et dans un environnement chaleureux, le parcours n’est pas aussi simple pour ceux qui souhaitent se donner les meilleures chances de réussite sans y laisser leur chemise et leurs illusions !
Gavroche | 26/12/2008
Une crise après la crise?
Le mois dernier, nous traitions de l’opportunité d’investir en Thaïlande. La fermeture de l’aéroport international et son impact sur l’image du royaume comme destination touristique de qualité vont-ils changer la donne et ajouter une crise à la crise ?
Gavroche | 08/12/2008
Le bon moment pour investir ?
Difficile de parler investissement immobilier en pleine crise économique? Et pourtant! A l’inverse de la crise de 1997, née en Thaïlande et qui était purement monétaire, le marasme actuel trouve son origine dans la remise en question des modes de consommation des pays occidentaux.
Gavroche magazine | 05/11/2008
Koh Samui se professionnalise!
Paradis idyllique, Samui est la deuxième île la plus visitée de Thaïlande, après Phuket. Naturellement riche en matières premières (cocoteraies et production de caoutchouc), Koh Samui a vu ses revenus industriels supplantés par le tourisme.
Gavroche magazine | 08/10/2008
Locaux et baux commerciaux : quelle protection ?
Les termes régissant les baux commerciaux sont généralement négociés de gré à gré et stipulés dans le contrat de bail («lease»). Il vaut mieux être attentif au moment de la négociation et s’assurer que les clauses du contrat vous assurent une protection suffisante.
Gavroche magazine | 08/10/2008
Nouveau souffle pour Pattaya
Première station balnéaire de Thaïlande en terme de fréquentation, Pattaya est célèbre pour sa vie nocturne trépidante et sans pareille dans le royaume. Pourtant, Pattaya offre aussi un choix impressionnant de restaurants, de plages, de parcours de golf de classe internationale et d’activités sportives.
Gavroche magazine | 08/10/2008
Conseils immobiliers
Où acheter? Comment vendre? Que faire lorsqu'on se sent lésé?...Vous trouverez ici toutes les réponses à vos questions immobilières
Gavroche magazine | 06/10/2008
Phuket, perle de l'immobilier
De toutes les stations balnéaires thaïlandaises, Phuket est probablement la plus médiatique et celle qui attire le plus d’étrangers. L’île a finalement retrouvé la fréquentation touristique d’avant le tsunami avec 5,69 millions de touristes enregistrés à l’aéroport international en 2007.
Gavroche magazine | 13/08/2008
Vendre votre bien immobilier : facile !
Envie d'investir ailleurs, de profiter du boom immobilier ou besoin d'argent, vous avez décidé de vendre votre propriété thaïlandaise. Sachez que votre décision arrive à point ! De nouveaux avantages fiscaux sont en application depuis la fin mars dernier.
Gavroche | 18/05/2008
L'avocat
On a l’habitude en France de confier toute transaction immobilière à un notaire. Vous devez garder ce réflexe en Thaïlande. La vie est certes gaie et agréable sous le soleil au pays du sourire, mais rien n’est plus sérieux que l’immobilier. Acheter, c’est souvent un des actes les plus importants d’une vie, l’aboutissement d’années de travail et d’économies. Vous devez être prudent et ne pas hésiter à vous entourer de professionnels compétents. L’un d’eux sera donc votre avocat.
Gavroche | 18/05/2008
Le consultant technique
De nos jours, la construction en Thaïlande s’est nettement améliorée et de très bons professionnels sont présents. Néanmoins, il existe encore beaucoup trop de promoteurs sans expérience réelle dans le bâtiment et surtout sans expérience pratique de la construction en Thailande. Les normes sont différentes, les matériaux peuvent varier, les règles d’urbanisme et de construction différent et l’environnement ne fait pas appel aux mêmes contraintes. Si l’on en croit des professionnels du bâtiment occidentaux, les étrangers qui se lancent dans des projets de construction en Thaïlande ont 100% de chance de se faire avoir lors de leur premier projet et c’est vous, clients, qui en feront les frais les premiers (article du Bangkok Traders, août 2007). Il faut donc être au fait. Nous retrouvons ces « nouveaux » promoteurs principalement dans les zones touristiques où le terrain est beaucoup moins cher qu’à Bangkok et où la clientèle est essentiellement étrangère. Il sera beaucoup plus facile pour eux de séduire un étranger de passage, notamment en raison du barrage de la langue. Les points communs rapprochent surtout à l’étranger… Mais ce n’est pas une raison suffisante pour faire une confiance aveugle a un promoteur.
Gavroche | 18/05/2008
Votre maison sur la plage
Gavroche | 18/05/2008
Le plaisir de louer une maison
Le montant des loyers varie en fonction de la localisation et des prestations: en centre-ville, pour un trois chambres avec petit jardin, comptez en moyenne un budget mensuel minimum de 80,000 bahts et pour l'équivalent en périphérie environ 60,000 bahts. La situation géographique, les accès, les moyens de transport à proximité, les possibilités de se garer, la présence d'une supérette, de restaurants, d'infrastructures médicales, voire les risques d'inondation de votre rue sont autant d'éléments à prendre en compte dans votre choix.
Gavroche | 18/05/2008
10 erreurs à éviter lors de l’achat d’une propriété en Thaïlande (première partie)
Barreau du Québec | 18/05/2008
10 erreurs à éviter lors de l’achat d’une propriété en Thaïlande (deuxième partie)
Gavroche | 03/05/2008
La vente de condominiums de luxe en Thaïlande
Le marché du condominium de luxe à Bangkok est un marché très actif. Les tarifs ont augmenté d’environ 5 à 10% depuis 2006 et devraient continuer leur escalade jusqu’en 2008. Dans le centre de Bangkok, le marché immobilier s’est même enrichi d’un nouveau mot : le « super luxe »!
Gavroche | 03/05/2008
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