Le marché immobilier thaïlandais a enregistré une légère baisse des transferts de copropriétés vers des étrangers au deuxième trimestre 2024, avec 3 242 transactions effectuées.

Selon le Centre d’information immobilière (REIC) de la Banque gouvernementale du logement, le nombre d’unités transférées a diminué de 6,2 % par rapport à la même période l’année précédente. La valeur totale des transactions s’est établie à 14,9 milliards de bahts, marquant une baisse de 17,7 %, tandis que la superficie totale transférée a chuté de 8,5 % pour atteindre 152 219 mètres carrés.

Malgré cette baisse, certaines tendances émergent. Chonburi a consolidé sa place en tant que destination privilégiée des acheteurs étrangers, représentant 38,4 % du total des transferts, surpassant Bangkok qui en détient 36,4 %. Ensemble, ces deux provinces concentrent plus de 74 % des transferts en termes d’unités et 80 % en termes de valeur.

Chonburi s’est imposée en tête depuis 2023, détrônant Bangkok, leader en 2022.

Les acheteurs chinois restent les plus influents sur ce marché, représentant près de 40 % des unités et de la valeur totale des transferts. Derrière eux, les acheteurs birmans arrivent en deuxième position avec 8,8 % des unités et 9,9 % de la valeur, tandis que les acheteurs russes occupent la troisième place avec 7,8 % des unités et 5,7 % de la valeur.

Notamment, les investissements birmans ont enregistré une croissance spectaculaire (+154,3 % en valeur par rapport à l’année précédente), signe d’un intérêt accru pour le marché immobilier thaïlandais. Par ailleurs, les acheteurs indiens affichent la plus forte valeur de transfert moyenne avec 6 millions de bahts par unité, ainsi que la plus grande taille moyenne d’unité, soit 71,3 mètres carrés. Les acheteurs chinois, quant à eux, présentent une valeur moyenne de 4,6 millions de bahts par unité et une taille moyenne de 39,4 mètres carrés.

Une tendance notable est l’augmentation des transactions portant sur des propriétés de moins de 3 millions de bahts, qui représentent désormais 52 % des transactions, un record depuis 2019. Cette évolution reflète une demande croissante pour des biens immobiliers plus abordables.

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