La Thaïlande est en passe de révolutionner son marché immobilier pour attirer davantage d’investisseurs étrangers. Le gouvernement, sous l’impulsion du ministre des Finances Pichai Chunhavajira, envisage une refonte en profondeur des lois régissant les droits sur les biens à bail.
L’objectif est clair : rendre le pays plus attractif pour les investisseurs étrangers en offrant des conditions plus flexibles et plus sécurisantes. En effet, le secteur immobilier est considéré comme un moteur essentiel de la croissance économique thaïlandaise, et le gouvernement souhaite le dynamiser pour compenser un ralentissement économique et une hausse de l’endettement des ménages.
Des baux plus longs et des droits plus étendus
Parmi les principales mesures envisagées, on retrouve l’allongement significatif de la durée maximale des baux, qui passerait de 30 à 99 ans. Cette modification devrait rassurer les investisseurs à la recherche d’engagements à long terme. Par ailleurs, le gouvernement souhaite clarifier et élargir les droits associés aux biens à bail, afin de les aligner sur les pratiques internationales.
Un équilibre délicat entre ouverture et protection
Si l’ouverture aux investisseurs étrangers est une priorité, le gouvernement thaïlandais doit également tenir compte des sensibilités locales, notamment en matière de propriété foncière. C’est pourquoi il envisage un modèle où l’État conserverait la propriété du sol tout en accordant des baux de longue durée aux étrangers.
Cette approche permettrait de concilier les intérêts des investisseurs étrangers avec la protection des intérêts nationaux. Elle nécessiterait toutefois des modifications législatives importantes, notamment en ce qui concerne les lois foncières.
Un signal fort pour l’avenir
Ces réformes ambitieuses témoignent de la volonté de la Thaïlande de s’ouvrir davantage à l’économie mondiale et d’attirer des investissements étrangers directs. En modernisant son cadre juridique et en offrant des conditions plus attractives, le pays espère renforcer sa position en tant que destination d’investissement privilégiée en Asie du Sud-Est.
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